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成都房地产市场有哪些政策成都买房要注意什么

时间:2019-11-06 18:40:38

  成都是目前人们旅游一个主要的选择,各种各样的美食成就了成都。这也让成都成为无数购房者人们购房时候的一个选择。据悉,目前成都的房地产市场有哪些政策呢?对于买房人们来说,对他们产生哪些影响呢?
  成都房地产市场有哪些政策
  成都房地产市场的政策之一:在成都市主城区无住房的外地户籍居民家庭可在主城区(高新区、青羊区、武侯区、成华区、锦江区)购买一套住房,购房需凭借成都市社会保险缴纳证明或是成都市纳税证明;如不能提供证明,则不能购买。
  成都房地产市场的政策之二:特别需要注意,对于外地户籍居民需要具体区分,分为户籍在四川省内的居民和户籍在外省的居民。户籍在省内的居民,在主城区买房至少需要提交成都市一个月的社保缴纳证明或是纳税证明;而外省的居民,则至少需要在成都缴满一年社保或提供相关纳税证明后,才能购房。
  成都房地产市场的政策之三:成都本市户籍居民家庭在主城区已拥有1套住房的,可以再购买第2套住房(含新建商品住房和二手住房),暂停购买第3套住房。外地户籍居民家庭在成都市主城区无住房的,可凭该市纳税证明或社会保险缴纳证明在该市主城区购买1套住房,暂停购买第2套住房。本市户籍居民家庭,是指全部或部分成员为本市户籍居民的家庭,包括夫妻双方及未满18周岁子女。居民家庭拥有住房套数,以新购住房时本市房地产登记信息系统商品住房买卖合同备案数量和权属登记系统记载住房数量为准。
  成都买房要注意什么
  首先在成都买房的话,我们需要注意哪些问题?在购买房子之前,购房前要做好支出预算,切记不要将所有的资金都用于购房。除了交付房款外,购房时还要交纳房屋维修资金等费用,如果需要尽快入住,装修房子、购买家具家电等也需要一笔不小的费用。在购房的政策上,单身的朋友首先要了解自己的购房资格。因为目前有不少城市规定了限购的政策,所以要注意看自己是否符合买房的条件。
  有购房的资格,还要注意自身的年龄、收入水平或者购买房屋的房龄和位置,因为年龄和房龄都会影响贷款的年限,而房屋所在的区县会影响房贷办理的速度。如果所在区县的成交人数多,那么办理的时间就会相对较长。单身人士在贷款买房前,应该将这些问题搞清楚后再申请贷款。若是有住房公积金的年轻人,在购房时能用多少公积金就尽量用。就算工作不久,公积金比较少,能用的话最好就用,这样起码也可少付一些利息。此外,在成都买房,我们也需要注意这一点。
  选择适合自己的楼。面积小、首付少、总价底的楼盘适合年轻人。建议可购买市中心的二手小房子或是新开盘的小户型。二手小房子的优势是交通便利、配套方面成熟、价格相对优惠;此外,由于年轻人的工作流动性还相当大,所以考虑一个交通合适的地方,即使工作变换而搬迁,出行还能依旧方便。新开盘的小户型的优势是户型更合理、居住舒适性较高、未来投资回报率相对较高。最后这样可以帮助我们更好买房。
  总而言之,如果大家打算在成都买房的话。首选需要注意的就是了解相关的成都买房的注意事项,通过小编上面的介绍,可以帮助大家在一定程度上面了解相关的成都买房的注意事项。相信这样就可以帮助大家实现更好的买房了。